+ + + GEKÜHLTES ALTBAUBÜRO MIT BALKON + + + MAHÜ + + + U3 VOR DEM HAUS + + + RESERVIERT

1070 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Nahezu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". 

Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. 

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

+++ RESERVIERT

 

Ausstattung:

  • 1 Open-Space-Büro
  • 3 weitere Räume
  • tlw. Glastrennwände
  • öffenbare Fenster
  • abgehängte Decke
  • Kühlung
  • Teeküche
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Parkettboden
  • Server-/Abstellraum
  • ca. 7 m² Balkon
  • Personenlift
  • nicht barrierefrei
  • Innenfotos werden nachgereicht

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 191,5kWh/m².a 

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, Autobus: 13A, 14A, individuell - Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 191.5 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1139313/1 Büro 221 m2 17,00 € 1,89 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ca. 7 m² Balkon +++ reserviert